在房产交易中，契税作为一项重要的税费，其支付责任与义务一直备受关注，关于房产契税谁交的问题，涉及到买卖双方的权利与责任，以及相关法律法规的规定，本文旨在解析房产交易中的契税支付问题，帮助读者更好地理解相关法规和政策。

房产契税概述

房产契税是指在房产交易过程中，由买方按照国家规定税率缴纳的一种税费，契税的征收目的是为了调节房地产市场，保障国家财政收入的稳定增长，在我国，房产契税的税率根据地区、房屋类型、交易价格等因素而有所不同。

房产契税支付责任与义务

关于房产契税的支付责任与义务，一般遵循以下原则：

1、买方支付原则：在大多数情况下，房产契税由买方支付，这是因为买方在购房过程中获得了房屋产权，成为房屋的所有权人，因此有义务按照国家法律规定缴纳契税。

2、合同约定原则：在房产交易中，买卖双方可以通过合同约定契税的支付方，如果合同明确约定由卖方支付契税，那么卖方有义务按照合同约定支付契税。

3、法律法规原则：除了买卖双方约定外，还要遵循国家相关法律法规的规定，在某些特殊情况下，法律法规可能对契税的支付责任与义务有明确规定，买卖双方需按照法律法规的要求执行。

实际情况分析

在实际房产交易中，契税的支付责任与义务可能会因具体情况而有所不同，以下是一些常见情况的分析：

1、新房交易：在新房交易中，一般是由买方支付契税，因为在新房交易中，买方是购买开发商新建的房屋，成为房屋的所有权人，因此有义务缴纳契税。

2、二手房交易：在二手房交易中，契税的支付责任与义务取决于买卖双方的约定，如果双方没有明确约定，一般按照惯例由买方支付。

3、赠与房产交易：在赠与房产交易中，赠与人是将房屋无偿转让给受赠人，因此赠与人有义务缴纳契税。

4、拍卖房产交易：在拍卖房产交易中，一般是由买受人（即竞拍成功的人）支付契税。

相关法规政策

为了规范房产交易中的契税支付问题，国家出台了一系列相关法规政策。《中华人民共和国契税暂行条例》规定了契税的征收范围、税率、纳税义务人等，各地还根据实际情况制定了具体实施办法和细则。

争议解决

在房产交易中，如果买卖双方对契税的支付责任与义务产生争议，可以通过以下途径解决：

1、协商解决：买卖双方可以友好协商解决争议，达成一致意见后签订补充协议。

2、调解解决：如果协商无果，可以向相关部门或专业机构申请调解。

3、诉讼解决：如果争议无法通过协商和调解解决，可以向法院提起诉讼，由法院作出判决。

房产契税的支付责任与义务是房产交易中的重要问题，涉及到买卖双方的权益和法律法规的规定，在实际交易中，买卖双方应充分了解相关法规和政策，明确约定契税的支付责任与义务，以避免不必要的争议，相关部门也应加强监管，确保房产交易的公平、公正和合法。